|
Платеж в погашении кредита состоит из погашения основного долга и процентов за пользование кредитом.При аннуитетном платеже его размер остается постоянным весь срок кредитования, при этом на начальном этапе основной долг составляет меньшую долю, а проценты большую, а затем наоборот. Заемщику, имеющему постоянный доход,выгоднее планировать погашение кредита в постоянной сумме, так как инфляция, имеющая место быть, обесценивает затраты на кредит в доходе заемщика практически через 2 года погашения. При дифференцированном расчете сумма платежа ежемесячно меняется (уменьшается), состоит также из основного долга, рассчитанного исходя из деления суммы кредита на количество месяцев по кредиту и процентов, определяемых на остаток по кредиту. При дифференцированном графике платежей расчет платежеспособности заемщика производится исходя из первого платежа по кредиту и является самым высоким, соответственно, платежеспособность заемщика должна быть высокой. Аннуитетный платеж является постоянным, в первые 2-3 года ниже платежей при дифференцированном графике, платежеспособность (доход)заемщика при той же сумме кредита может быть гораздо ниже. Досрочное погашение кредита возможно при той и другой форме расчетов, при этом аннуитетный платеж остается неизменным, срок кредита уменьшается и проценты пересчитываются, а при дифференцированном графике сумма платежа уменьшается за счет уменьшения суммы основного долга и процентов, которые начисляются на остаток основного долга.
|
