|
Как и на всем рынке недвижимости на рынке первичного жилья ситуация неоднозначная. Снижение цен все-таки произошло, особенно на строящееся жилье.
Предложение готового жилья с зарегистрированным правом собственности Застройщика на продаваемые квартиры резко ограничено, при этом ипотеку можно получить только для приобретения именно готового жилья с регистрацией права собственности и залога. Квартиры в строящихся домах продаются намного дешевле, ипотечные кредиты для приобретения квартир в таких домах не предоставляются, но чаще всего можно получить рассрочку в оплате на период строительства.
Важно иметь информацию, за счет каких средств финансируется строительство дома, хватит ли денег у Застройщика на окончание строительства всего дома. Риски велики за счет того, что спрос на строящееся жилье снизился, получить кредит в банке для Застройщика проблематично, а собственных оборотных средств большинство Застройщиков не имеет. Поэтому, принимая решение о приобретении квартиры в строящемся доме, необходимо иметь максимум информации о самом Застройщике. Многие считают, что, обращаясь непосредственно в отделы продаж Застройщиков, они экономят, Но я бы советовала обращаться к нам. Заключив договор с заказчиком на подбор приобретаемой квартиры в новостройке, мы принимаем на себя обязательства предоставить ему полную информацию о Застройщике и возможных рисках, предложить внести изменения в предлагаемый текст договора с целью минимизации рисков и т.д..
|
