|
Условия возврата полученных средств и процентов за пользование заемными средствами, а также штрафные санкции за нарушение сроков возврата средств, указываются в кредитных договорах (договорах займа). Как правило, это двойная годовая процентная ставка по кредиту и исчисляется она за каждый день просрочки. Кроме того, по ипотечным кредитам дополнительным обеспечением возврата выданных средств является залог недвижимости и поручительства других физических лиц. При нарушении графиков платежей по кредитам бан, может обратиться к заемщику иили поручителю с требованием досрочно погасить задолженность и/или обратить взыскание на недвижимость, находящуюсяся в залоге.
К сожалению, сумма просроченных платежей по ипотечным кредитам в целом по стране, и у нас в области растет. Правительством и каждым банком принимаются конкретные меры по работе с заемщиками, которые не могут рассчитываться в соответствии с заранее установленным графиком платежей. Это млжет быть предоставление нового займа сроком до 1 года для уменьшения суммы платежей в текущем году и погашением дополнительного займа в последующие годы, (Реструктуризация долга). Также Банк может предложить кратковременные отсрочки ( до 3-х месяцев) с условием последующего единовременного погашения накопленногодолга. Если ни один из предложенных вариантов Заемщиков не устраивает, то, как правило, предлагается реализация предмета залога в добровольном порядке или обращается взыскание через судебные органы.
|
